前沿热点:光谷宅地竞价122轮 溢价率48.9%创今年武汉住宅用地新高

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湖北日报讯（记者杨文漪、通讯员许卓曼）记者从武汉市土地交易中心获悉，8月21日，武汉举行2026年第14次国有建设用地使用权公开出让活动，3宗房地产用地成交，起始总价5.99亿元，成交总价8.43亿元。其中，位于光谷核心区的一宗住宅地块经过122轮竞价，以48.9%的溢价率成交，创下今年武汉住宅用地溢价率新高。

该地块编号位于东湖新技术开发区步行街南路以南、加阳路以东、康桥街以北，土地面积2.33公顷，规划建筑面积5.04万平方米。地块共吸引四川邦泰、华润置地、绿城置业、保利发展、厦门建发等9家头部房企与实力民企参与竞价，最终由十堰汉成置业旗下的深圳市汉成盛泽置业有限公司竞得，成交总价74280万元，楼面地价14738元/平方米。在当前市场整体环境下，本土实力民企重金加仓光谷核心区，以近五成溢价率夺地，彰显企业对光谷片区发展前景的坚定看好与强烈的投资信心。

自7月底以来，武汉连续举办三场土地出让活动，呈现“次次有竞争、场场现溢价”的态势。武汉市自然资源和城乡建设局介绍，今年以来，该局围绕“盘活存量、做优增量”，坚持“以需定供、精细规划”，主动优化地块规划指标。以此次光谷地块为例，指标优化后空间布局更加灵活，为企业打造高品质、差异化改善型住宅产品留出空间，激发了市场参与热情。

武汉市土地交易中心表示，下一步将持续强化土地要素保障，重点聚焦“小而精”“小而美”项目，精准对接市场需求，以更优营商环境吸引更多企业投资武汉。